司法書士は東京都、杉並区の中野司法書士事務所 | 不動産登記・名義変更

前回まで、不動産の所有権を元の所有者へ戻した場合の不動産取得税について、二つの類型を見てきました。第1回では、一度本当に所有権が移転した後に売買を解除した場合を扱いました。この場合、最高裁は…

前回は、売買によって一度、本当に買主へ所有権が移転したのであれば、その後に契約を解除して元の売主へ所有権を戻しても、不動産取得税上は「最初から何もなかった」ことにはならない、という最高裁判…

不動産を売買して所有権移転登記までしたものの、その後、事情が変わって売買を取りやめ、登記も元の所有者名義に戻すことがあります。このような場合、「結局、売買はなかったことにして、登記も元に戻…

令和8年4月1日から、所有権登記名義人の住所・氏名変更登記が義務化されました。この連載では、住所等変更登記の義務化から、過料・催告、検索用情報、住基ネット、本人への意思確認、そしてスマート変更…

令和8年4月1日から、不動産の所有権登記名義人には、住所・氏名に変更があった場合の変更登記が義務付けられました。一方、この負担を軽くする仕組みとして始まったのが、いわゆる「スマート変更登記」で…

前回は、検索用情報単独申出について、本人確認書類、郵送、オンライン申出、司法書士代理など、実際の手続方法を確認しました。検索用情報の申出をして、検索用情報管理ファイルへの記録が完了すると、…

前回までは、登記簿上の住所が古い場合に検索用情報をどのように申し出るのか、そして、住基ネットで過去の住所や氏名の変更をどこまで確認できるのかを見てきました。では、実際に検索用情報の単独申出…

前回は、登記簿上の住所が古いままでも、検索用情報の単独申出には申出日現在の住所を申し出ること、そして、登記簿上の古い住所から現在の住所までのつながりを住基ネットで確認できれば、戸籍の附票等…

前回は、検索用情報の「同時申出」と「単独申出」の違いを確認しました。では、昔から所有している不動産について検索用情報の単独申出をしようとしたところ、登記簿には10年前の住所が載ったままだった…

前回は、住所・氏名変更登記の「スマート変更登記」の前提となる検索用情報とは何かを取り上げました。では、その検索用情報は、いつ法務局へ申し出るのでしょうか。検索用情報の申出には、大きく分けて…