司法書士は東京都、杉並区の中野司法書士事務所 | 不動産登記・名義変更

相続登記が義務化されたことは知っていても、実際にはすぐに登記できないことがあります。たとえば、相続人同士の話し合いがまとまらない。 相続人が多く、戸籍の収集に時間がかかる。 誰が不動産を取得…

認証キー・書面通知・スマート変更登記の実際前回の記事では、不動産売買で買主様のメールアドレス、氏名のフリガナ、生年月日を確認する理由について解説しました。メールアドレスは登記簿に載せるため…

登記簿には載らない「検索用情報」とスマート変更登記不動産売買の決済準備をしていたとき、不動産会社の営業担当者から、こんな質問を受けました。「最近、司法書士の先生が買主さんにメールアドレスを…

－金銭消費貸借契約は、いつ成立するのか－抵当権設定登記の申請書では、登記原因として、たとえば次のように記載します。令和○年○月○日金銭消費貸借令和○年○月○日設定昔から登記実務に関わっている方で…

登記申請の際に添付する印鑑証明書について、原本還付できるものと、原本還付できないものがあります。普段から登記実務に携わっていても、この区別は意外と迷うところです。私自身も、上申書に添付した…

相続登記をしないと過料10万円？いつから・誰が対象になるのか司法書士が解説親や配偶者が亡くなり、不動産を相続した場合、相続登記をしなければなりません。以前は、相続登記をしないまま放置していて…

不動産を購入するとき、親族や知人が契約手続に関与することがあります。また、過去に親族間や関係者間で行われた取引について、「実際には自分のために取得した不動産なのに、登記名義は別の人になって…

不動産を人に任せて取得した場合、「実際には自分のために買ってもらったのだから、最初から自分の不動産ではないのか」と考えることがあります。ところが、法律上は、誰が売買契約の買主となったのか、…