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<title>ブログ</title>
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<title>不動産登記の「◇」は何？所有者の死亡を示す符号表示制度を解説</title>
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令和8年4月1日から、不動産の所有権登記名義人について死亡等が確認された場合、登記記録に「◇」を表示する制度が始まりました。◇の意味、相続登記との違い、法務局が死亡を把握する仕組み、◇がない場合の注意点を解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20260922223425/</link>
<pubDate>Fri, 25 Sep 2026 12:35:00 +0900</pubDate>
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<title>所有不動産記録証明書は万能ではない｜旧住所・旧氏名と検索漏れの注意点</title>
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所有不動産記録証明書は全国を対象に検索できますが、すべての所有不動産が必ず見つかるわけではありません。「氏名＋住所」という検索条件、旧住所・旧氏名、表記の違い、検索対象外となる不動産など、検索漏れが生じる理由を解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20260922140957/</link>
<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 12:11:00 +0900</pubDate>
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<title>所有不動産記録証明制度とは？亡くなった人の不動産を全国から調べる方法</title>
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令和8年2月2日に始まった所有不動産記録証明制度では、相続人が亡くなった人名義の不動産を全国を対象に検索できます。誰が請求できるのか、何が分かるのか、請求方法や手数料、相続登記での使い方を解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20260922120341/</link>
<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 12:04:00 +0900</pubDate>
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<title>相続人申告登記をしたら終わり？遺産分割後に生じる3年の登記義務</title>
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相続人申告登記をすれば、相続登記義務への対応はすべて終わるのでしょうか。その後に遺産分割が成立して不動産を取得した場合には、原則として遺産分割の日から3年以内に所有権移転登記が必要です。「もう一つの3年」の仕組みを解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20260921211830/</link>
<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 20:19:00 +0900</pubDate>
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<title>相続人申告登記とは？相続登記との違い・できることと限界を解説</title>
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相続人申告登記は、相続登記の申請義務を履行するための簡易な方法です。ただし、所有権を相続人名義へ移す相続登記ではありません。制度の仕組み、単独で申出できること、登記簿への記載、登録免許税、遺産分割との関係を解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20260918130737/</link>
<pubDate>Sun, 20 Sep 2026 13:08:00 +0900</pubDate>
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<title>相続登記が期限内にできなかったら？過料の「正当な理由」5類型を解説</title>
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相続登記を期限内に申請できなかった場合、どのような事情が「正当な理由」と認められるのでしょうか。法務省民二第927号通達が示す5つの類型と、判断の考え方を解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20260918122208/</link>
<pubDate>Sat, 19 Sep 2026 12:23:00 +0900</pubDate>
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<title>相続登記をしていないとなぜ法務局に分かる？927号通達の「催告の端緒」</title>
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相続登記の義務違反を、法務局はどのように把握するのでしょうか。令和5年9月12日付法務省民二第927号通達が定める「催告の端緒」を、遺言書・遺産分割協議書の2つの場面から解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20260918105126/</link>
<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 10:53:00 +0900</pubDate>
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<title>相続登記の期限を過ぎたらすぐ10万円？催告と10万円以下の過料を解説</title>
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相続登記は3年以内の申請が義務ですが、期限を過ぎた翌日に自動的に10万円の過料が科されるわけではありません。法務局による催告、過料通知、裁判所の判断までの流れを、法務省通達・Q&Aに沿って解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20260918091632/</link>
<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 14:17:00 +0900</pubDate>
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<title>相続登記義務化｜古い相続は令和9年3月31日まで？3年の期限と起算点を解説</title>
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令和6年4月1日より前に発生した古い相続も、相続登記義務化の対象になります。ただし、すべて一律に令和9年3月31日が期限になるわけではありません。3年の起算点と経過措置を、法律と法務省資料に沿って解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20260916160822/</link>
<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 12:06:00 +0900</pubDate>
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<title>自筆証書遺言の押印が任意化へ――録音・録画を使う新しい遺言方式も</title>
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令和8年の遺言制度改正で自筆証書遺言の押印が任意となり、秘密証書遺言の方式も見直されます。最新の改正内容を詳しく解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20260914181629/</link>
<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 13:38:00 +0900</pubDate>
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