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<title>ブログ</title>
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<title>不動産登記の国籍証明｜日本人・外国人の住民票、旅券、在留カードと原本相違証明</title>
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令和8年10月5日から、不動産登記の検索用情報に「国籍等」が追加されました。日本人は本籍省略の住民票でもよいのか、外国人の国籍は何で証明するのか。旅券・在留カードの写し、原本相違証明、台湾・重国籍等の取扱いまで、法務省通達とQ&Aに基づいて詳しく解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20261109221312/</link>
<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 10:14:00 +0900</pubDate>
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<title>総数引受契約が無効なら新株発行も不存在？大阪高裁令和3年11月11日判決を解説</title>
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取締役会の承認を欠いた総数引受契約による新株発行は不存在となるのか。大阪高裁令和3年11月11日判決と第一審を比較し、利益相反取引、旧商法の引受担保責任、会社法829条、司法書士の登記実務を解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20261104202609/</link>
<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 10:27:00 +0900</pubDate>
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<title>DESの税務リスクとは？債務消滅益・貸付債権の時価・増資後の税金を解説</title>
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DESで社長の貸付金を資本金にすると税金はかかる？債務消滅益が生じる仕組み、債権の時価と帳簿価額の違い、社長個人や親族株主への影響、資本金増加による税負担を司法書士が解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20261103171412/</link>
<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 09:15:00 +0900</pubDate>
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<title> DESによる増資登記の手続と必要書類｜総数引受契約・利益相反取引も解説</title>
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DESによる増資登記はどのように進める？募集事項の決定、株主総会、総数引受契約、社長の利益相反取引、貸付債権の現物出資、現金出資との併用、登記添付書面まで司法書士が解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20261103164450/</link>
<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 11:45:00 +0900</pubDate>
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<title>DESの検査役調査は省略できる？貸付金の現物出資・税理士の証明・必要書類</title>
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DESによる増資では検査役の調査や税理士の証明書が必要？会社法207条9項5号を中心に、弁済期、負債の帳簿価額、会計帳簿の添付、検査役調査を省略できる条件を司法書士が解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20261103114515/</link>
<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 11:46:00 +0900</pubDate>
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<title> 社長の貸付金を資本金にするDESとは？仕組み・メリット・注意点</title>
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社長が会社に貸したお金を資本金に振り替えるDES（デット・エクイティ・スワップ）とは？現金の払込みなしで増資できる仕組み、会社と社長それぞれのメリット・デメリット、通常の増資や擬似DESとの違いを司法書士が解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20261031181719/</link>
<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 11:18:00 +0900</pubDate>
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<title>民法646条2項による移転と委任契約の立証｜東京地裁平成20年判決を解説</title>
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不動産の取得資金を提供していても、民法646条2項による所有権移転登記を請求できるとは限りません。借用書や委任契約書の有無が問題となった東京地裁平成20年6月25日判決から、委任契約の立証と登記実務上の注意点を考えます。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20261029172501/</link>
<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 11:27:00 +0900</pubDate>
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<title>民法646条2項による移転とは？不動産の所有権移転登記と登記原因の違い</title>
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他人に不動産購入を任せた場合、誰が所有者になるのでしょうか。民法646条2項による所有権移転登記の仕組み、真正な登記名義の回復・委任の終了との違い、登記原因日付や裁判例を司法書士が解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20261028181945/</link>
<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 11:20:00 +0900</pubDate>
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<title>委任と代理の違いとは？民法646条2項・問屋・最高裁判例から考える</title>
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委任すると当然に代理権が生じるのでしょうか。司法書士の委任状、身近な買物の例、商法上の問屋、最高裁昭和31年10月12日判決を手掛かりに、委任と代理の違いを解説します。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20261027204509/</link>
<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 11:46:00 +0900</pubDate>
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<title>積水ハウス地面師事件⑤｜偽地主を疑った買主候補と辞任した2人の弁護士</title>
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積水ハウス地面師事件では、同社との契約前に、2人の弁護士が成りすましを疑って辞任し、複数の買主候補も取引を見送っていました。2017年4月11日の本人確認をめぐる具体的な発言などを、刑事判決と総括検証報告書からたどります。
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<link>https://nakano-lawoffice.com/blog/detail/20261022175843/</link>
<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 11:59:00 +0900</pubDate>
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